O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), divulgado pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (Ibre/FGV), revelou que os aluguéis residenciais no Brasil tiveram um aumento de 1,86% em agosto, após uma elevação de 0,51% no mês anterior. No acumulado dos últimos 12 meses, o IVAR registrou uma alta de 7,49%.
O IVAR foi concebido com o propósito de mensurar a evolução mensal dos valores dos aluguéis residenciais no mercado imobiliário brasileiro, com base em informações extraídas diretamente de contratos firmados entre locadores e locatários, intermediados por empresas administradoras de imóveis.
Esse método representa uma mudança significativa em relação à coleta de dados anterior da FGV, que se baseava em anúncios de imóveis residenciais disponíveis para locação, não refletindo os valores efetivamente negociados.
Os números revelam que as quatro principais capitais do país também tiveram variações nos preços dos aluguéis em agosto. Em São Paulo, o aluguel residencial passou de uma queda de 0,35% em julho para uma alta de 1,46% no último mês. No Rio de Janeiro, o índice subiu de 1,00% para 1,09%. Belo Horizonte registrou um aumento de 2,84% em agosto, enquanto em Porto Alegre, o índice cresceu 2,50%.
No cenário de 12 meses, os aluguéis apresentaram um acréscimo de 6,42% em São Paulo, 5,62% em Porto Alegre, 10,45% em Belo Horizonte e 9,42% no Rio de Janeiro.
Esses dados indicam uma tendência de aumento nos preços dos aluguéis residenciais, refletindo a dinâmica do mercado imobiliário no país.