Dados recentes de todo o país apontam um aumento no número de distratos e quebras de contrato no mercado imobiliário, incluindo casos no Grande ABC. No centro das denúncias de dezenas de famílias que pagaram por imóveis na planta e não receberam as chaves está a Carvalho & Santos Incorporadora.
Dois dos casos mais emblemáticos estão localizados em bairros de alta valorização no município: Nova Petrópolis e Vila Dayse.
Enquanto os esqueletos de concreto se acumulam na paisagem urbana, os adquirentes lidam com o desespero de atrasos que, em alguns casos, já ultrapassam a marca de 24 meses.
Desculpas de bastidores e o silêncio oficial
Os clientes lesados relatam uma via-crúcis na tentativa de firmar acordos ou receber os valores devidos pelos distratos (cancelamentos de contrato). Nos bastidores, as respostas dadas pelos sócios da Carvalho & Santos são evasivas. As justificativas informais repassadas aos compradores incluem alegações de falta de caixa para concluir as obras e tentativas frustradas de obter novos empréstimos bancários.
A redação do São Bernardo INFO procurou a empresa para cobrar explicações sobre os atrasos e um plano de devolução dos recursos aos clientes. A incorporadora, no entanto, não respondeu até o fechamento da reportagem.
Orientação aos compradores lesados
Segundo os órgãos de proteção ao consumidor, para quem adquiriu um imóvel e está com a obra atrasada ou aguardando o pagamento do distrato, a orientação é não esperar por promessas informais e seguir estes três passos urgentes:
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Reúna as provas: Salve o contrato, todos os comprovantes de Pix/boletos e faça capturas de tela (prints) de todas as conversas com corretores e diretores da empresa.
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Acione o Procon Municipal: Formalize a denúncia no Procon de São Bernardo do Campo. O atendimento presencial ocorre dentro do Poupatempo, no Centro. Isso gera estatística oficial para forçar a fiscalização.
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Procure a Justiça Cível: Contrate um advogado especialista em direito imobiliário. Para casos de insolvência, a ação rápida na Justiça é o único caminho para tentar o bloqueio cautelar de bens da construtora.
Mais informações em breve!